房贷断供，何去何从

东方问情：集体断供潮正在急速蔓延。原本以为也就十个烂尾项目的问题，没想到几天之间已经超过二百个烂尾项目的业主集体声明，断代还会扩散吗？冰山一角之下，还有多少足不足够轻轻晃动一下咱们的系统呢？地产有没有风险已经不用讲了，关键是金融跟社会会不会被波及，都得能解决问题。银行已经吓得纷纷表态了。某行就说了，涉及保交楼的预期金额仅占百分之零点零一七，风险可控。记得去年某大纲预期时，好像也都说的可控，结果呢现在是头部的房企都变成了躺平的某大，到底还会有多少烂尾楼呢？广发证券预计违约房企占行业产能的百分之二十五，平均停工面积百分之二十，这就是五亿平，一万一平就是五万亿。即便是百分之六十的首付，银行有两万亿的按揭购房者撑不住怎么办呢？房企都躺平了，房子拿不到还要还款，谁受得了。原本已经日渐稀少，接班侠看了之后还敢买吗？没了信心。那些土地财政依赖度超过百分之百的地方又该怎么办呢？而三十八万亿的个人房贷存量又会不会被影响？毕竟现在五个年轻人就有一个失业的大伙是真没钱了。很多买了远郊或者n 线的房子不增值，还天天吸血，买不掉，不如断了，干净了。这就不仅仅是地产或者金融的问题了，更会是社会问题了。所以肯定会有人告诉你啊，放心会兜底的。河南村镇银行不是已经开始垫付了吗？还会继续告诉你，再高的债务杠杆咱也不怕印钱呗，到时啊房产还会再起飞。这个世界既然没有永动机，就不会有永远飞升的房价，而所谓的杠杆都是在透支未来居民现金流的比例，房价的极限就是杠杆的极限。过了极限，必然是收缩。过去二十年靠房产暴富的人和今天因买错房而返贫的人，用的是同一个支点，未来买房都会成为一个高风险的技术活。而我们幻想的兜底能解决所有问题吗？印钱是不能解决危机的，债务可以消除债务的。魔术更不存在你信用卡欠了五万，就是欠了五万，赵鹏借了五万，还上五万的债务也没有消失。无非是风险转移到了别人的身上，债务无法被消除，只能被转移。漂亮国上月通胀已经突破了罕见的百分之九，再创新高。谁在买单呢？前两年那些在直升机撒钱下很爽的穷人们真的获益了吗？调整通胀之后的真实薪资其实一直在下滑，制造业的已经下滑到了二零一四年的水平。再看看咱们的某大欠了两万亿还在，但他的供货商们很多都不在债务到底是谁在承担了呢？其实此刻我们担心的断贷问题还仅仅是冰山一角。前几年拿着房地产作为优质资产压铸一直上升的，形成了一些非标资产，其实还在硬抗。一旦房地产没了信心，忍不住了，没有了接盘侠了，会不会是引爆点，倒是遭殃的会是谁呢？但总要有人买，但我希望不是你现在压根儿不是有没有危机的事儿，而是如何控制范围的事儿。

断供，如果不是到了家破人亡的危险时刻，生存不下去了，谁还在乎征信道德法律问题，保证底层人民的生活迫在眉睫，

出问题就解决问题，而不是去解决有问题的人。

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