第90章拿不出钱来

李逸将房子设计成了三十五楼。

一共六栋。

这样的高度和建筑密度放在这个时代绝对是不可思议的，所以洪金豪才会对于图纸上面的内容感觉到这样的惊讶。

然而其实这样的一个建筑方式在以后非常的常见，毕竟以后的土地那么贵，如果不建设高一点的话，成本根本就不可能降得下来。

而且这样的建筑模式还有一个好处，那就是大大的提高人口居住密度，让土地的利用面积进一步的加大。

李逸给洪金豪详细的解释了这种设计的各种好处，但是洪金豪就只担心一点。

“你的这种设计一看上去就非常的拥挤，这样的话真的有人会愿意花钱来购买这种房子吗？”

洪金豪根本就没有经历过以后那种房价动辄几万一平米，高端一点的地方几十万一平米的时代，所以他认为房子还是要住的人少一点才好，他们厂子里面又不是没有地。

李逸对于洪金豪的这种功能想法根本就不认同，他微微的笑着回答道：“你就尽管放心好了，我保证这种房子绝对会有人来购买的，并且购买的人不会少！”

现在的李逸之所以会有这样的信心，最主要的原因就是因为他对于房地产这一块实在是了解的太过于透彻了。

这几栋房子，李逸会花大价钱请专门的建筑师来进行设计，并且相关方面的配一套设施他也会做好。

最重要的一点是，营销广告一定要做好。

以李逸的能力，他有信心能够光凭着营销广告，让他们的这几栋楼成为整个长南市最火爆的地方。

只要热度起来的的话，那么就根本不用担心这些楼卖不掉。

现在李逸把所有的计划详细的给洪金豪说了一遍，洪金豪脸上的表情顿时就开始变得复杂了起来。

李逸现在这一整套超越了这个时代的方案已经让洪金豪根本不知道应该要怎么应对才好。

他不知道这个计划到底能不能成功，但是他对李逸现在说的这些话却有一种莫名其妙的信任，总觉得李逸真的能够把这件事情给做成。

在经过了长时间的沉默之后，洪金豪就轻轻的对着李逸点点头。

“那现在就按照你所给出来的这个方案来执行吧！但是你还是先给我说一说你准备往这里面投入多少钱啊？”

李逸面对着洪金豪现在问出来的这个问题，并没有着急直接给出来回答，而是看着洪金豪反问：“你打算往这里面投入多少钱？”

洪金豪没有卖关子的意思，直接给李逸回答：“按照我们厂子里面现在的预算来看的话，总共打算要在里面投入将近一百多万！”

当洪金豪现在所给出来的这个金额说出来后，李逸脸上的表情顿时就开始变得复杂了起来。

为了把这次的事情给做成，李逸特意去银行里面贷款了两百万。

原本他以为自己的两百万只能够算一个小股份的分成而已。

他万万没有想到洪金豪居然只拿了一百多万就想要来开发那边的那块地。

对于这个情况，李逸实在不知道自己应该说些什么才好。

而洪金豪这个时候也明显察觉到了李逸现在的那种情绪变化，就主动的问：“怎么了啊？我的预算是不是有些太多了？”

看着洪金豪脸上那种认真的表情，李逸真不知道该说些什么才好。

而从他的那种样子来看，似乎他真的认为自己的预算太多，才会让李逸陷入到那种不知所措的彷徨当中。

有些无奈的苦笑两声，李逸对着洪金豪说：“虽然现在我还没有做过具体的造价估算，但是按照我的想法，将这个项目完全给开发完成的话，最起码需要三千万左右，你这个一百万根本就不够看啊！”

李逸给出来的三千万的这一个估价还是他保守估算的。

如果后续出现各种各样问题的话，这个价格最起码还要往上涨一半还不止。

洪金豪也同样是没有想到李逸给出来的报价居然如此的高，这完全超乎了他的意料之外。

“你是不是算错了啊？以往我们厂子里面也不是没有做过这种集资房，但是基本上我这个预算就已经足够了，并且在很多地方还有富余，哪里用得到你说的那么多？”

现在这个时代的人工非常的便宜，所以在人工成本这一块价格倒是没什么好值得担忧的。

而他们要把楼房修那么高，当然就需要上大型机械才可以，这方面是一个大头支出。

这么高的楼也不可能光爬楼梯，安装电梯也是一笔钱。

还有水电燃气等各种各样的费用支出，三千万绝对只是一个大概的数。

所以李逸就直接对着洪金豪说话了。

“你说的那是以前你们厂子里面的集资房，那种情况和现在要做的商品楼有着很大的差别，甚至我们要勤的一些建筑设计师都是你们以前没有注意到的！”

洪金豪面对着李逸现在的这番话，只是稍微的沉默了一会儿后就直接说道：“你说的这些东西我也不懂，但是我们厂子里面绝对不可能拿出来三千万来做这些房子的。你看看是不是有什么其他的办法来折中一下？”

李逸并不想要折中，因为这是一个赚钱的好机会，要是错过了这个机会的话，他不太有可能在这么短的时间里面继续赚到这么多的钱。

所以他就对着洪金豪直接问：“那你就说现在你们厂子里面能够拿出多少钱来做这件事情？”

听到李逸的问题，洪金豪稍微的沉默了一会儿后就回答道：“按照我们厂子里面目前的财务情况来看，做这件事情最多可以拿出来五百万，更多就可能拿不出来了！”

洪金豪很了解他们厂子里面的情况，所以对这事很快就能够给出一个肯定的答复。

五百万和李逸给出来的三千万保守估值还是差距很大，所以李逸当然不可能同意洪金豪给出来的这个价格。

想了想，他对着洪金豪问：“难道你就不能够想想办法拿出来更多的钱吗？”

洪金豪直接摇头。

“李逸老弟，不是我不相信你的能力，而是我们厂子里面毕竟还有自己的正事要做，所以真的拿不出那么多的钱来！”

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