宴会聊天五

杨磊：接下来他们就开始如法炮制，两三年内，使他们每个人的资金都达到了30万左右，300人就是九千万了，而尝到甜头以后，就有更多的人加入了，经过短短四五年的酝酿，这些人可动用的资金，就达到了一个恐怖的地步了，每个人差不多都达到了350万元，而这些人数已经达到1000人之多了，

李志强杨大哥，现在我们能不能用这个方法呢？

杨磊：我就知道你们会这样问的，现在肯定是不行了，国家对这一方面管理的比较严格，以前他们是钻了漏洞，现在这种方式基本上不可能再操作了，因为你动用的资金太多了，再一个你本身就要有实力，不是每个人随随便便都能拿出一两百万的，如果真的是这样，许多人都去炒房了。

李志强要是我现在有两百万，该怎么办呢？杨大哥比如说买房的情况下。

杨磊：如果你现在真的有两百万也想买房子，我的建议是你一个一个的买，买完之后把这些房子抵押给银行，因为你现在出的利息，已经不能和那时候比了，你现在贷款的数量也比较多了，一般银行最多给你80%，而这80%你可以选择首付，也可以选择一次性付清，现在最关键的就是在这里了。如果你选择了首付80%，剩下的20%你要还房贷的。银行要给你再次计算利息的，一般这样的话，两三年之内你所赚到的房子的差价都给银行付利息了，所以现在温州房炒房团基本上就不这样做了，因为他们已经有海量的资金了，他们都选择在第买第二套房的时候，把钱给一次性付清了，这样就需要自己再垫付20%了，因为许多人都垫不起这20%，所以这样的操作许多人都不会再进行了。

李志强哦，原来是这样啊，第一次买过房之后抵押给银行，拿到的钱再减少，而且还要出利息，如果想再次全款买房的话，自己还要再垫钱呢？这样下去就是一个恶性循环，自己的钱越来越少啦！

杨磊：志强，如果这方面你想了解的话，明天你不是要去办房本了吗？有时间我们可以再聊聊，因为一些细节我们还有可以再操作的空间，只是现在这些可操作的空间已经不大啦！

李志强行，明天早晨，办完正事以后，我再找你聊聊，李志强的脑海中一直在想着这个计划呢！因为李志强已经被一些事给吸引了。

春萍：好了，志强，我们赶紧喝酒吧，老婆春萍给李志强使了一个眼色，知道现在人多嘴杂，有些细节不便在这里商量。

李志强好的，我们该喝酒啦！杨大哥，我们来喝一杯吧。说着你志强便举起了酒杯，来来来！我们大家一起干了啊！

春萍：来，我们大家都去被一起干了，随着这一声话，大家都把杯中的酒给喝完啦！好了，志强，你去看看志卫吧，刚才他一直在看着你呢。

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