第28章 金阳茶楼

西山小区门口一辆黑色奥体A8车已经在路边等待，此时看到徐瑞穿着黑色风衣走出小区门口，阿成和少刚下车开门迎接。几人相互寒暄后，汽车驶入在车流中……

“瑞哥，咱们去公司吗？”

“不，去老地方～金阳茶楼吧，我和陈叔约好了！”

“好的！”

“少刚、阿成昨天会议开的怎么样！”

“嗯……还是那样子吧，看似表面上达成一致，同意了陈叔的方案，但实际上各个部门都有自己的打算。以后具体执行方案上难免有矛盾要爆发。”

“这个……陈叔方案是我和他一起研究过的，完全符合公司长远的发展需求，我就不明白了，这些部门怎么就鼠目寸光了，只看着自己眼前的一点点利益，完全不顾公司长远发展！”徐瑞说完重重的叹了口气。

“瑞哥，你也别担心，凡事都有个过程，主要是你不在公司，大家没有主心骨还不适应，现在各个部门之间还都在磨合期，时间久了，满满就好起来了。”杨少刚回复。

说起恒瑞集团内部问题，首先嘉悦酒店和御品轩在全国主要大中城市快速扩展中，都想得到总部在资金、人才、技术上的大力支持，可资源总是有限，这就造成他们部门之间相互争抢资源，闹的矛盾重重，而总部在资源分配上又难免顾此失彼。

其次嘉悦酒店和御品轩内部各个部门在全国发展扩长中也存在着各种不同意见。嘉悦酒店的管理层主要想把精力放在全国一线城市的扩展上，而徐瑞和陈叔的方案则恰恰相反，主张除了几个一线城市开设标准五星级酒店外，而把主要精力放在二三线中小城市上，尤其是旅游资源丰富的小城市，建设标准的四星、五星或者超五星级酒店，尤其是像厦门的鼓浪屿，海南三亚、云南大理丽江等旅游城市。

御品轩内部管理层，他们主张发展方向是向下级二、三、四线城市扩展门店，徐瑞和陈叔给的方案则恰恰相反，主张主动放弃三四线中小城市，而是凭借御品轩的悠久的历史文化品牌，在全国的一线大城市建设成高品质的饭店，有条件的可以发展成精品美食街。

这些未来几年恒瑞集团发展方向，都是徐瑞和陈叔经过长期沟通中商讨出的结果，徐瑞做好发展报告，具体执行方面则是陈叔在做，这样既可以为陈叔在公司高层中树立威望，徐瑞不参与执行后，又可以摆脱公司内部各个部门对徐瑞的各种依赖，使得部门能够独立思考运行，为企业发展打下良好基础。

可看似完美的报告方案，在昨天的高层会议上陈叔提出方案后，就遭到公司内部高级管理层和部分股东的各种反对，后来经过陈叔和王雅的详细解释后，集团内部个管理层和股东看到徐瑞是完全同意这个方案后方才勉强通过了，估计这次会议后部门管理层，不免各种牢骚，想到这徐瑞不免有些头大。

汽车在金阳茶楼门前缓缓停下，此时外面已经下起了朦胧的小雨，伴随着微风天气有些微凉。不远处一辆熟悉的奥迪汽车已经在停车场中停靠，阿成下车想从后备箱拿起雨伞给徐瑞撑伞，徐瑞向他摆了摆手道:

“阿成，不用了找伞，陈叔已经在楼上等咱们了，走，赶快进去吧！。”话落徐瑞便打开车门，竖起风衣领和少刚一起走进金阳茶楼……

三人快速进入茶楼内，伴随着浓郁的茶香和淳朴悠扬的古筝声，几人来到古色古香茶楼大厅，在服务员的引领下，他们来到陈叔早已定好的包间，徐瑞、杨少刚、于成推门而入，王雅和陈叔已经等候多时，几人相互寒暄之后。服务员便替几人分别斟好了茶水，陈叔爱喝龙井，徐瑞习惯了竹叶青的清淡，王雅喝的是花茶，少刚、阿成不喜欢喝茶俩人则向服务员要了几瓶苏打水。

几人先是聊起昨天会议的问题和细节，又提到各个部门会议后的意见反馈。就后续的执行方面遇到的困难提出自己的意见和看法。徐瑞在讨论过程中，给出了自己的看法，比如先推行一两个地方进行试点，看到良好的效果后，部门的其他管理层才能肯定方案的正确性和重要性。

现在公司运营稳健，资金池一直保持在较高的水平，加上信誉良好，从银行贷款非常简便，可以说现在是公司扩大规模，向全国迈进的黄金阶段。壹品轩在湘南市已经有了两家分店，几人在谈到是否在湘南市再开一家壹品轩饭店时，陈叔打断谈话，对着徐瑞说:

“阿瑞，今天有个好消息要告诉你！”

少刚，阿成，王雅听到有好消息纷纷把头朝向陈叔。

“阿瑞，以现在的湘南市两千五人口的规模，再开2到3家壹品轩饭店，是没有问题的，我知道个地方，那个地理位置开饭店绝对没问题，只是……”

“只是怎么了？陈叔你别卖官司了。”阿成焦急的问道。

陈叔笑了笑:“只是那个位置，现在还是个烂尾楼。”

“烂尾楼，怎么能开店啊，陈叔你别开玩笑了。”

“烂尾楼归烂尾楼，但是那个地方再等1个月左右，楼盘土地使用权就会预期，政府会强行收回那片土地使用权，再次进行拍卖。”

“陈叔，您的意思是我们买土地，自己当开发商盖楼盘？那时间成本也太高了吧，也不符合咱们发展需求啊！”王雅有些疑问。

“我给你们看看这些，就明白了。”说着陈叔把相关资料发给了几人。

“这位置真不错，周边几个商业圈外加几个高档小区，那个位置开饭店确实是个好地方，只是可惜楼盘烂尾了。”徐瑞遗憾的说道。

“是啊，要是能继续完工，咱们把那片店铺买下，开壹品轩分店，指定能大火。”王雅也附和。

“你们知道这楼盘是哪个开发商开发的吗？鸿丰建筑公司的李有泉！”

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