第31章成功的开始

人不为己，天诛地灭。

在这一刻，周良必须要自私，绝对不能让梁生成功的实施他的布局。同时，他又需要借助梁生力量，让自己成长。

梁生沉思了好一会，说道：“这幢楼是五十年代的老楼，地平方一共有三百五十个平方，早已破败不堪，人去楼空。小芸已经和街道谈过，二十年的开发权拿到手，这个价格倒是在我承蒙的范围。只不过，它的地理位置相对偏僻了一些。”

周良道：“梁总，小鸡吃米，那也得一口一口的吃。就算你初期打算投三百万，但你也知道后街住户就有两百多户，一次性想要把所有的开发权都拿到手，更想在同时全面按照企划书进行开发，这三百万肯定够吗？”

梁小芸接道：“除了刚才你提到的那幢老楼，其它的房子几乎都是老式的泥瓦木制结构房，我们的预估，每一户出价在两千五到三千左右收购，就照三千来算，那也才不到九十万。”

企划书有明确的数字，以及全面的规化，周良看得清清楚楚。

不过，梁小芸还是忽略了一个问题。

“你就认为他们一定会把房子卖给你们吗，你是否又想过，一旦他们把房子卖给你们，他们又搬到哪里去住呢。”顿了顿，周良道：“以目前的经济情况，三千块钱的确能重新盖一套新房。但是原住民已经失去了地，又该去哪里盖新房呢？”

梁小芸道：“住在后街的一共分为两种人。一种是原住民，另一种是租户。据我的调查，目前住在后街的原住民其实不到百分之十，百分之九十都是租户。而原住民空着的房子，是以八块至二十块一个月进行出租。所以，只需要和房子的主人谈妥，租户答不答应，或者迁不迁走根本用不着考虑。还有，目前政府正在鼓励建设，大开方便之门，很多潜在的问题都可以迎刃而解。”

她果然是深入调查过，对后街的情况已经摸得很透彻。

周良自嘲一笑，道：“那么时间，过程，什么时候能见利，后期又打算再注入多少资金？”

梁小芸刚想脱口而出，梁生当即打断了她。

“小周，你开始说得很对，我很怕因为这一次的选择而输得彻底。毕竟，要全面拿下后街，然后再进行合理的开发建设，单是时间和金钱，就相当于一个无底洞。”梁生叹了口气，道：“倒不如率先减少自我压力，先尝试性的进行投资。不管到时候是亏是盈，对我的影响都不大。”

梁生动摇了。

周良心中暗爽，自己的目的达到了。说到底，梁生虽然现在事业有成，就算他有眼光，看到了后街未来的变革，但他架不住自己违心的说词，这就说明他缺少魄力，缺少胆量。

“小芸，先拿下那幢没人住的老楼。至于拆迁的事，小周他不是搞建筑拆迁的吗，就交给他，合同的事你来处理，我累了，先回房躺一会。”

梁生语落，起身便回了房。

“梁秘书，那我们先来谈谈这幢老楼拆迁合同的事。”

康强心里有些埋怨周良，原本能够一口气吃掉后街所有旧房拆迁，现在经周良这么一折腾，大生意大打折扣。

但好在，至少与梁生有了接触，有了初期的合作，这一趟也算没有白来。

梁小芸瞪了一眼周良，说道：“我大伯已经答应了你，那这幢老楼就交给你的拆迁公司来拆。不过，老楼还没有拿下，拆迁合同也还没有起草，过两天你带着钱再来一趟。”

周良心满意足，道：“那好，我们就不打扰了。这样多一天时间，今天十八号，二十一号一早我过来和你签拆迁合同。”

事情谈妥，梁小芸没有留他们的意思。

周良和康强也知趣的离开了。

“周老弟，刚才那个梁小芸也没有说让我们准备好多钱把老楼买下来拆，你觉得大概要花多少钱才合适？”

“南街上的三家人的房子，以地平方来算，是超过三百多个平方的，当时你出价四千七。而这幢老楼整体地平方也是三百多个平方，但毕竟是楼房，以我来看，梁总他们对拆迁的事不是很精通。至于价钱，准备一万左右差不多了……”

无论做哪一行，刚开始的起步都不容易，说到底因为以前的周良自甘堕落，没有建立任何资源，更没有启动资金。

唯一的一个周良能够想到并利用的资源，就是吴洪的表叔康二河。

现在这个资源已经牢牢的被利用，但想要做大做强，甚至对未来更大的规化，目前的这个生意需要时间过渡。

回到工地，拆迁有序的进行，与周良理想的效率达到了成比。

“良哥。”

吴洪和陈东他们围了过来。

周良道：“我可能最近不是很有空会来工地，陈东，这段时间你帮我守着。这里有一份我准备的各种材料的价格单，有人来买材料你就照着上面的价格卖，绝对不能低于这个价。要是你卖出的价格能高于我定的价，挣到的差价你可以自己留着。”

陈东并不懂做生意，但是相比吴洪的莽撞，他更沉稳。况且，定价单是现成的，大不了别人来买材料，多赔上一些笑脸，和气生财。

“良哥，我一定不会让你失望的，卖到的钱，我准时晚上交给你。”

“良哥，我呢？”

陈东被安排了差事，吴洪有些心急了。

他急了，围在旁边的谢小萌和谢成也急了。

周良道：“吴洪，你这几天去建设街转转，找一间办公用的地方，我要开一家建筑拆迁公司。暂时是起步阶段，地方不用太大，十个平方左右就行。你多找两家问问，租房的价格要便宜，但一定要在建设街。”

谢小萌他们还以为周良又发了财，不然哪里会有这样的底气。

实际上，周良的口袋里就只有几百块钱，可今天周良已经闻到了钱的味道。

吴洪道：“我听说建设街一楼那些门市租一个月都要不少的钱，就算是办公楼，那肯定也比后街贵。良哥，要不还是选在后街吧？”

“钱的事，我会想办法。”看向谢小萌和谢成，周良道：“原本是让陈东去办的事，但最近我不太空，所以你们愿意的话，围着岳阳城附近去转转，有人要修房建屋需要材料的，你们落实清楚，只要是你们找来买材料的，成交一笔，我会按比例给你们提成。”

谢小萌和谢成赶紧点头，把这件事答应了下来……

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