好事多磨

常风和高漫思分开以后，忽然想起周五天路项目的方案汇报会。

常风拿起电话给龙哥打了个电话。

常风龙哥，周五方案汇报的事情准备的怎么样了？

龙哥：我们正在筹备上次说的采暖方案和这个立体化的设计，我们还没有完全弄好。

龙哥：这个立体化的设计太好了，我们越做越觉得这个完美，真的完美。

龙哥：设计小组的成员设计兴趣，都被你这个立体化设计给调动起来了，他们都在充分发挥自己的想象，从吃喝拉撒到种菜一系列全都给设计出来了。

常风：我现在马上过去，我也看看，有你们说的那么好吗？让我也帮助你们分享一下。

常风没有回自己的出租屋，直接去了公司。

虽然说已经听龙哥吹嘘了半天，可是当常风真正看到，这个新颖的立体化设计的方案还是被震到了，他当时虽然提出了立体化的事情，但是没想到设计小组能做的这么完美太完美了。

常风龙哥，这套方案明天能具备上会的条件吗？

龙哥：应该没问题，现在的方案已经没有太多的问题，就是出图了。

常风那就这样，你们设计团队准备一下，明天下午出发去天路与当地政府进行方案汇报。

龙哥：行，我马上安排人准备一下，争取明天上午把电子版的图纸全部都准备好。

常风哦，对了，龙哥，让设计小组的成员全部参加，到那里和政府人员打交道，不是像咱们都是专业人员，好些东西都需要解释。

常风另外咱们那个立体化设计，对于这些外行人来说，他们提的意见可能是最有用的，一些专业设计人员可能不好意思说的，他们都能提出来。

龙哥：这也是一个很好的学习机会，是考核我们立体化设计这种新式设计方案，到底对这些人有什么影响？

常风：那你们就抓紧准备一下，也不要太累了，如果时间允许的话今晚就别加班太晚了。

常风如果觉得明天上午完成不了，我再给你们半天时间，咱们就傍晚以后出发。

龙哥：董事长放心，等我们准备差不多了，我和你电话汇报。

常风你们先忙吧，那我就先走了。

紧接着常风又给何华打了一通电话，详细询问了天路政府方面对设计方案是不是有什么独到的想法以及有关政府机关关系跑的怎么样了？。

何华：常风董事长，我一个帮忙的，又不是你的下属，你有些事为什么不问你的下属？你问我。

常风何姐，您别客气了，什么事情能不通过过您呢？天路项目如果不是您出面，我还不得都抓瞎了哇。

何华：你就忽悠你姐吧，几句好话你姐就得累死。放心吧，有关的政府部门我们都已经处好关系啦，周五你尽管放心的跟他们做方案汇报吧。

常风谢谢姐姐。

何华：你就嘴甜吧，你啥时候给我雷倒下来你就不忽悠我了。

常风我得趁着这机会多叫几声姐姐，以后叫什么还不一定了呢。

何华：常风你要再胡说，你的忙我再也不帮了，什么事你也别找我。

常风姐姐你怎么还说翻脸就翻脸呢？我这不也是提前过过嘴瘾，你还能因为我气你，你就真的让我一辈子叫你姐姐吗？

何华：好啊，你和思思两个人你俩就气我吧，看我以后怎么收拾你们。

说完何华挂掉了电话。

常风看来天路政府方面是真的不用我操心了。

常风我还得请教请教吴局，看看和政府谈判还需要注意些什么？有些事情还是要请教这个老军师。

说干就干。

常风吴叔叔，晚上请您老吃个饭，请您赏光。

吴局长：臭小子，多长时间没给我打电话了？打个电话是为了请我吃饭吗？

吴局长：关于去天路谈判的事情，你就尽管去做，不要考虑那么多，如果我现在跟你说的多了，你有所顾忌未必能谈好，你就放开手脚去谈好了。

常风吴叔叔，您就那么放心让我自己去谈，万一谈崩了，事情可就不好解决了。

吴局长：我老头子竟然说了，你就能谈好，要不然整个公司你当董事长，别人怎么不当董事长呢？

吴局长：你小子也甭给我在那假谦虚，你的心眼我知道，就想让我这不教你几招。

常风我怎么敢在您老面前耍心眼，你看我刚说几句话，你就什么都知道了。

吴局长：晚饭我就不去了。你赶紧准备去谈判的事情，别把时间浪费在老头子我的身上，告诉你几句话。

吴局长：在谈判的过程中，注意几件事就行。

吴局长：第1件就是能不能给周边的百姓带来好处。

吴局长：第2件就是，这个产业是不是能把周边的相关产业也带动起来？

吴局长：第3件事就是，是不是能有继续发展的潜力？

吴局长：你只要围绕这三个话题谈判准错不了。

常风：听您老人家一席话，胜读30年书。都说姜是老的辣，还真是那么回事。你要注意身体，我去谈判这段时间，就不请你吃饭啦。

吴局长：你小子别在那给我戴高帽子，赶紧准备准备把这次的谈判做好。

刚撂下吴局的电话，常风就看到何华的电话打进来。

常风姐姐，我刚给您打完电话，你还有什么事儿吗？

何华：先别贫，跟你说正事。

常风弟弟在这听着呢，听姐姐的指导工作。

何华：你知道恒天集团吧？

常风知道啊，他是省城里最大的一家房地产公司。

何华：刚刚天路政府方面，工作人员给我打了个电话，说恒天集团也正在与天路政府谈天路项目。

常风桃花源记项目我们的土地都已经办完手续了，他们还谈什么项目啊？

何华：他们谈的是与政府合作开发周边产品。与我们的天路配套项目有些冲突。

何华：政府方面有意想给我们两家搭个桥，让万方和恒天集团合作开发，政府作为第三方合作方。

常风是不是天路政府方面有点担心我们集团的实力，所以找了一个恒天集团，更加有把握一些。

何华：听说省里对天路项目合作开发，非常关注。当地政府人员生怕咱们做不下来，影响他的仕途。所以恒天集团一和他们接触，他们马上就接招了。

常风何姐，我认为合作开发没什么不好的。毕竟这么一块大蛋糕，都能让我们一家都吞了。几家分了，对咱们没有坏处。

何华：行啊弟弟，本来我想劝你呢，结果没用我劝你，你自己就明白了。现在就是一个分蛋糕的时代，你一家独吞会惹来好多人的怨恨，几家共同分享，互相都有利益，而且还可以互相观照，这是一种趋势。

何华：行了，既然弟弟思想觉悟这么高，去天路连汇报方案再加上谈判，你一个人完全可以了。祝你一切顺利。

挂了电话，常风站在办公室的窗前静静的站在那里。

常风这块蛋糕该怎么分？肯定是多种类型的企业资源合作，政府提供土地，房地产商和相关产业，以多种模式进行开发。

常风天路地区在一线城市和核心二线城市周边，30~50公里包围圈内的地区。

常风非常适合盘活农业用地，整合农业，健康，教育，颐养，园区服务资源，打造农业+文化旅游+养老+居住复合类型项目。

常风政府方面肯定不会让一家独大，那样对他开发的资金来源过于单一，成功几率小。对政府方面将来的管理都会受制于人。

常风所以政府肯定会以资源合作的模式来开发天路地区。他会引进各式各样的企业共同进行开发。对于这些引进战略投资者，也是政府多方资金来源的一个保障。

常风其实这个理念和我设想的立体化设计有神似之处。

常风都是怕单一模式会搞不好这个项目。

常风我还是要突击一下，多准备一些相关的素材和相关的材料，省得谈判的时候受制于人。

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