布局

天路项目在万方集团就算是正式启动了，其中桃花源记项目作为今年天路项目启动区的项目之一。

由于天路项目所在地与万方集团所在地的蓝城有六七百公里的距离。这样对项目的一些决策和临时性的决议操作起来不是十分方便，为了解决这一问题，万方集团经过集团董事会会议决定成立天路项目部。

项目部的权限给予了明确的规定，项目的主要职责是完成天路项目所有项目的开发建设工作。项目部的人员构成有麦当集团，地产板块，施工板块，设计板块，三个板块的精英力量组成。

项目部负责人由设计版块负责人龙哥担任，常风的想法是以设计为龙头，然后地产和施工配合。这也算是套用设计施工总承包的一种模式，虽然有点脱离设计施工总承包的概念，但是作为一个万方集团，这样做的目的很明显，就是设计作为地产开发的第一重要地位。

项目部由集团总经理直接负责，现任的集团总经理是常风，所以整个天路项目由常风直接对接项目部的工作。集团总经理的位置，也是暂时由常风担任，经过几个合伙人的多次会议决定，还是要从国外选择一个地产界优秀的掌门人。

这也是为将来万方集团走向国际做了一个长远打算。

职业经理人团队是必须要走的一个过程，只有这样才能将集团的业务向国际化进行有效的发展。职业经理人团队不光是业务能力非常强，他们融资能力也是特别的强。

项目由项目协调，工程，核算，经营，财务，后勤多个小组组成。每个小组都安排了相当严密的任务。

每个小组里都分别安排了地产板块，施工板块和设计板块的相关人员，所以这个项目组是一个庞大的机构，组成以后大概有五六十人的规模。

龙哥作为项目负责人，还是设计板块的总负责人，所以他也不能长期驻扎在天路项目部，项目经理下面设了三个副项目经理，分别由设计板块，地产板块和施工板块的相关负责人组成。

其中的协调小组还不如说是公关小组，小组的主要人员清一色由管理学院毕业的美女高材生组成，他们的任务主要是协调政府和万方集团对天路项目的各个方面的工作。

项目部成立以后，由常风一个人带队，没有其他合伙人参加到天路方面与政府进行了一个项目部成立的简单仪式。

项目部成立仪式，在当地来说规模不算小，这也是把项目部的所有成员与当地政府相关工作人员举行了一次交流会，包括政府方面与天路项目开发建设等有关的单位和个人均参加了本次的项目部成立仪式。

项目部成立仪式的规模远远超过了当初合作协议签署的规模，当地省市各级的电视台也进行了现场直播，这标志着天路项目正式面向大众公开了。

由于土地的问题在这之前已经解决完成，所以接下来的工作都是对这个桃花源记项目和天路其他配套项目实施的具体准备工作。

虽然桃花源记选址的土地问题，在这之前顺利完成土地的招拍挂。但这只是万里长征的第1步，接下来的拆迁补偿工作还有例行的土地平整，都是在项目正式实施前需要做的具体工作。

由于当地都是靠天吃饭，所以在项目实施之前要把水电的问题完全解决掉，所以接下来的工作就是与当地电力公司和供水公司解决项目所在地供水、供电的问题。

攻关小组也就是协调小组的工作能力在此时表现的淋漓尽致，经过几大美女高材生的沟通，不到一个月的时间就完美的解决了项目所在地供水、供电的问题。

桃花源记项目计划在5月份正式破土动工，所以到5月份开工，还有三个月的时间，因为中间还要经历中国的传统节日，春节。

原计划在春节之前将桃花源记项目的设计草案拿到当地政府进行规划审批前的一个研讨会，一方面向当地政府介绍一下桃花源记项目的概念，另一方面也与相关的规划部门了解一下当地规划的具体细节，然后进行调整，在春节后拿出符合当地规划要求的设计图纸。

由于当地政府在春节之前进行的各项工作非常的多，所以就把这个研讨会耽误下来，只能年后进行项目研讨会。

由于时间紧任务重，所以在常风的主持下，项目部对桃花源记项目由开工到现在进行了计划进度倒排。项目各个工作小组根据倒排工期的要求，都积极的开展自己小组负责范围内的具体工作，与相关的单位部门个人进行了紧密的沟通，所有的任务目标就一个，那就是在5月1日，正式完成项目的破土动工。

虽然工作很紧张，可是也不是全无情调，就在项目部成立仪式的第2天，天路地区普降大雪。

大雪过后的天路太美了，常风赶紧打电话给几个合伙人，约他们到天路来一览美景。尤其是高漫思，单独的发了好多好多天路雪景的照片。

由于北方集团不能出现在天路项目的任何角落，所以这次的雪景游览只能是常风他们几个合伙人单独的行动，不能惊动当地政府，也不能透露任何消息。

在电话中常风特别强调了，只能开性能特别好的越野车，其他的车根本就上不了天路。由于有一段要经过一段“雪山”，所谓的雪山就是三山路被大雪覆盖，一般的车根本就上不去，所以只能挑选优良的越野车，这样既能保证安全，又能游览所有的雪景。

在繁忙的工作当中，常风抽出了整整一天的时间陪着高漫思，还有另外的三个合伙人一起游览了天路的整个范围之内的雪景。

在天路的最高点，高董事长和吴强两个老头子居然不由自主的朗诵起了***诗词中的沁园春·雪。

北国风光，千里冰封，万里雪飘。望长城内外，惟馀莽莽，大河上下，顿失滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采，唐宗宋祖稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。俱往矣，数风流人物，还看今朝。

从此中能感觉出来两位老人心中的无奈，尤其是俱往矣，数风流人物还看今朝。

朗诵完两位老人相视一笑，岁月不饶人，天下是你们年轻人的，我们退出了。

就是这次的天路雪景，让两位老人彻底释怀了。回到蓝城，北方集团进行了大的人员调整，高董事长还任董事长不再兼任集团总经理，集团总经理的重任落在了高漫思的肩上，集团副总经理的重任落在了何华的肩上。

另外在几个合伙人的协议中，高董事长和吴强局长也分别作出了以下决定。

第1条就是所有万方集团的决策性的会议由常风主持。

第2条就是高董事长和吴强虽属于合伙人，但是以后不再参与经营活动，只参加各项会议。

第3条也就是最重要的一条，关于北方集团和万方集团两大集团的人员属于单独的任命。不管以后是否混合管理，但是现在两个集团是独立的法人单位。

当然了，以后就算常风和高漫思结婚了，他们彼此的生意也是各自独立的。

就在这样轻松的环境下，两大集团完成了新的战略布局，接下来迎接他们的应该是更大的挑战，将走出国门进入国际。

这一步将首先由万丰集团来进行探索，就在最近万方集团和国外的一个地产精英团队正在洽谈，如果顺利在4月份也就是两个月以后，这个外企管理团队就将正式进入万方地产集团。

为什么外企管理团队首先进入的是万方地产集团，而不是万邦集团？因为这是一个试点的项目，不能一开始就把整个集团交给一个毫无任何了解的管理团队。国内毕竟这样的先河没有，所以探索就是试探和融合，不能傻傻的把全部身家都交给人家。

这可就应了那句话，现在就是万事俱备，只欠东风。

让我们拭目以待，5月1日的东风是否准时到来。

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